新房退税能退多少钱

新房退税能退多少钱

1. 首套房退税规定

根据个人所得税法规定的住房贷款利息专项附加扣除政策，首套房退税一般退2%。具体退税金额按照每年12000元的标准进行扣除。

2. 按揭退税金额计算

按揭退税是根据申请人缴纳的税额以及个税的税率来定。一般以每个月1000元的定额进行扣除。具体退税金额需要根据实际缴纳的个税金额以及个人税率来计算。

3. 退税金额计算案例

假设小马现住房转让金额为100万元（200万元×50%=100万元），新购住房金额为80万元（200万元×40%= 80万元），根据规定，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额比例）×首套房退税金额。具体计算可参考相关政策规定。

4. 申请退税所需材料

申请退税时需要准备相关的证明文件，如首套房合同、银行按揭贷款还贷流水证明、个人纳税证明等。提前准备好这些材料可以到行政服务中心去办理退税手续。

5. 退税到账时间

一般情况下，申请房贷退税后，退税金额在10-30天内到账。具体到账时间可能会有所变化。

6. 首套房契税退税规定

根据相关政策规定，首套房契税退税一般退实际税率的2%。如果符合条件，个人可以到行政服务中心办理契税退税手续。

7. 住房转让金额的确定标准

住房转让金额一般是根据房屋转让的市场成交价格来确定。例如，新购住房是新房，则购房金额就是新房的市场成交价格。

新房退税金额受到多种因素的影响，包括首套房退税规定、按揭退税计算、退税申请所需材料、退税到账时间等。具体退税金额需要根据个人情况及相关政策规定来计算。