芜湖东方龙城为什么便宜

芜湖东方龙城为什么便宜

芜湖东方龙城是一座位于芜湖市镜湖区黄山东路与龙城路交汇处附近的小区。该小区由芜湖东方蓝海置业有限公司开发建造，于15年前陆续交付，属于次新小区。然而，芜湖楼市的体量相对较小，库存的新房和二手房却很多，这导致了当芜湖楼市遇到利空因素时，房价跌幅较为明显。此外，芜湖楼市的流动性也比其他城市要差，成交量上涨较慢。

1. 低入住率

芜湖东方龙城小区属于次新小区，入住率偏低，小区社区人热闹氛围有待提高。这也是导致房价相对便宜的原因之一。

2. 楼市流动性差

芜湖楼市外来人口数量相对较少，导致了楼市流动性比其他城市差，成交量增长较慢。在过去的几年里，芜湖楼市房价上涨但成交量并没有太大起色，这使得房价较为稳定，也相对较便宜。

3. 教育资源丰富

芜湖东方龙城周边的教育资源丰富，教育投入较高。这使得该小区的教育资源高密度分布，受到了一些家庭的青睐。这也是一部分购房者选择在该小区购房的原因之一。

4. 生活配套完善

芜湖东方龙城附近有配有安师大附幼：平湖秋月幼儿园。根据最新的学区划分政策，居民子女划片学校为北塘小学+第二十七中学东方龙城校区。同时，该小区旁还有自建菜市场，为居民提供便利的生活配套设施。

芜湖东方龙城之所以相对便宜，原因主要包括低入住率、楼市流动性差和丰富的教育资源、完善的生活配套。这些因素使得房价较为稳定且相对较低，为购房者提供了良好的选择。然而，在购房过程中，购房者还需要充分考虑自身需求和财务能力，并综合评估各个方面的优劣势，做出明智的购房决策。