第二套房首付要付多少 第二套房首付要付多少比例

根据最新的房贷政策，二套房首付比例将会上调至七成，贷款利率也会上调至1.3倍。以下将详细介绍第二套房首付所需支付的比例和相关政策。

1. 2023年12月15日专家导读

根据***规定，第二套房的首付不得少于购房总价的50%，按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。未成年子女购房并属于二套房的情况下，也需要上缴3%的契税。

2. 2023年8月2日

首套房贷款比例一般为35%（普通住宅）和40%（非普通住宅），而二套房贷款比例通常为60%（普通住宅）和80%（非普通住宅）。

3. 2022年8月9日

普通情况下，购买二套房的首付比例不低于40%，限购城市如北京的首付比例甚至高达70%。二套房贷款相较第一套房更为严格。

4. 2023年12月17日专家导读

按揭第二套房的首付一般不低于30%，具体政策还需根据地方相关规定和之前的购房情况来决定。在一线城市，第二套房需要支付更高的首付比例。

5. 2018年11月23日

第二套房首付不低于25%（若首套已还清）或40%（若首套未还清）。***办公厅发布的《通知》规定，已利用贷款购买住房、再申购第二套房的情况下要做出相应调整。

6. 1月8日

首套房贷款首付比例一般为20%-30%，而二套房贷款首付比例则为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例有一定差异。

7. 二手房按揭贷款

对于首套房，二手房按揭贷款的首付一般为30%，而对于第二套房，首付比例通常为50%或60%，具体取决于房屋总价。

8. 2021年6月11日

选择公积金贷款购房时，首付最低比例为评估价的20%，最高比例可达80%；若是购买第二套房并选择公积金贷款，则首付比例为评估价的40%，最高贷款比例为60%。

9. 2022年2月11日

根据目前政策，二套房的首付比例为70%。新的房贷政策要求提高第二套房的贷款比例和利率。