公募reits值得买吗 公募reits收益怎么样

公募REITs值得购买吗？公募REITs收益怎么样？

1、REITs的收益来源

投资公募REITs的收益主要来源于项目经营收益和资产增值。REITs的项目主要分为含产权和...

2、投资价值评估

2021年发行的REITs收益表现不错，但2022年基金市场整体高估，建议关注打新买新基金，利润率可能会比较高。

3、资金运用方式

REITs从投资者募集资金，再用于投资园区或高速公路等项目。产生的收益主要分为租金、过路费，绝大部分利润会分配给投资者。

4、项目收益挖掘

投资公募REITs的收益主要包括项目分红和资产增值。例如，高速公路收取通行费后产生利润分红给投资者。

5、投资组合多样性

REITs可满足中等风险偏好投资者需求，作为一种可持续分配收益、流动性较强、风险适中的投资品种。

6、投资结果及风险

REITs整体长期风险收益特征高于货币基金和债券基金，低于股票和偏股型基金。投资者可以通过REITs获得稳定的收益。

7、资产持有形式

公募REITs持有的资产为基础设施实物资产，如租金收入、发电收入等，并强制分配利润，将90%以上的可分配现金流分派给持有人。

综合以上分析，投资公募REITs可以获得稳定的收益，满足中等风险偏好的投资者需求。在投资策略中需要考虑项目收益来源、市场估值情况以及长期风险收益特征等因素。