2021年房贷基准利率 2021年房贷基准利率最低是多少

2021年房贷基准利率

1. 房贷基准利率调整

2023年10月21日06:25，2021年，房贷基准利率有所调整。根据***人民银行的相关政策，自2021年1月1日起，房贷利率上浮5%的个人住房贷款利率执行基准为4.75%，上浮10%的执行基准为5.2%。

2. 2022年房贷基准利率

2022年，房贷基准利率再次有所变动。根据***人民银行的政策，2022年1月21日，目前佛山所有银行首套上浮BP在70-125个基点左右，LPR已按照最新的4.6%执行。汇丰银行首套贷款利率最低，仅为5.3%。

3. LPR变化对房贷利率的影响

今年1月20日，房贷基准利率（5年期以上LPR）降至4.6%，创历史最低。国内房贷基准利率最高曾达到15%，30年房贷利率变迁史令人印象深刻。

4. 利率计算方式

2019年08月13日，现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值103基点后的利率为LPR4.65%+1.03%=5.68基点。

5. 贷款利率分类

2021年***人民银行贷款基准利率可分为短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：

a. 短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%，六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

b. 中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率...

6. 房贷利率调整案例

2023年9月25日，于先生发现个人住房贷款利率由4.79%变为4.2%。对于2019年10月8日（不含）前发放的房贷，最低可调整至相应期限LPR。

7. 利率对购房压力的影响

2023年6月20日，小敏购房后面临5.7%的房贷利率压力。房贷利率对购房者月供造成一定影响，买家需谨慎考虑。

8. 商业贷款年利率

截止2021年，商业贷款年利率为4.35%至6个月（含），年利率为4.35%；六个月至一年（含）的年利率为4...