关于reits基金的特点哪些正确 下列关于reits的投资方法正确的有

REITs（不动产投资信托基金）是一种低风险金融工具，具有高流动性、稳定收益和强大安全性等特点，有助于丰富资本市场投资品种，并拓宽社会资本投资渠道。

1. 专业投资管理者负责经营管理

REITs产品由专业的投资管理者负责管理和运营，他们负责对投资组合进行有效配置，优化资产结构，以实现稳定的收益和增值效果。

2. 收入现金流主要分配给股东

REITs产品的收入现金流的很大一部分会分配给股东，这使得投资者可以享受到稳定的现金流收入，提升投资的吸引力。

3. 可分为权益型和抵押型两种形式

REITs产品可以分为权益型和抵押型两种形式，权益型主要通过房地产租金获得收入，而抵押型则是通过向不动产公司提供贷款获取利息。

4. 投资流动性好

REITs产品具有较好的投资流动性，因为公募REITs可将不动产资产分成较小单位在证券交易所上市交易，这使得投资者可以随时买卖。

5. 底层资产多元化

REITs的基础资产可以涵盖各种不动产类型，如写字楼、零售物业、酒店公寓、医院等，也可以包括基础设施资产如机场、港口等，从而实现资产的多元化布局。

6. 提供流动性溢价

公募REITs产品能够盘活存量资产，提升基础设施资产的估值，从而获得流动性溢价，为投资者带来更多价值和机会。

7. 根据历史分红派息率参考价格

对于产权类REITs产品，可以根据历史分红派息率来参考价格，这有助于投资者了解产品的收益表现，从而作出更加明智的投资决策。

关于REITs基金的特点，投资者可以充分利用其专业管理、稳定收益、多元化资产、流动性溢价等优势，来实现资产增值和风险管理，从而获得更好的投资回报。