物业公司怎么承包小区 物业公司怎么承包小区物业

一、和开发商协商

如果符合小区规定的物业级别，物业公司的领导可以和小区的开发商进行协商。协商内容主要包括规定物业管理服务范围、服务内容和服务价格。这是承包小区物业的第一步。

二、成立业委会

成立业委会是为了更好地管理小区物业。业委会的存在往往会对现有物业公司构成一定的压力，从而促使现有物业提升服务质量，或者引入新的物业公司来承包小区物业。

三、择优选聘

承包小区物业需要进行择优、择高选聘物业公司。业主需要对物业公司进行评估，选择服务质量好、经验丰富的公司来管理小区物业。确保物业服务可以得到有效落实。

四、明码标价

在承包小区物业之前，需要明确标价，即通过公示栏、公示牌、收费表等方式实行明码标价。这可以增加物业管理透明度，减少业主对物业费用的纠纷。

五、办理相关手续

办理承包小区物业的相关手续包括申请物业服务资质、办理营业执照等。只有具备了相关资质和手续，物业公司才有资格进行竞标承包小区物业。

六、合理经营

开展物业公司要合理经营，做好服务质量和管理水平。只有良好的经营，才有可能实现盈利。否则，会面临赔本的风险。经营管理是承包小区物业的关键。

在小区物业承包过程中，需要和开发商协商确定服务内容和价格，成立业委会监督管理，择优选聘物业公司，明码标价，办理相关手续并合理经营。物业公司需要不断提升服务质量，满足业主需求，才能顺利承包小区物业。