上海为什么2022年房价暴跌 上海为什么2022年房价暴跌原因

2022年，上海房价出现暴跌，这一现象其实是在补跌，而且2021年上海房价的涨幅之高，也使得暴跌更加显眼。从特殊原因导致的房价没有及时回调，到市场调控政策的影响，都成为了房价暴跌的原因。

1. 房地产调控放松

最近，我国多个二三线城市出台了楼市调控政策。以重庆为例，发布了促进房地产市场平稳健康发展的通知，包括增值税满5年改为2年、限售满3年变2年等政策，这些放松措施导致了房价下跌。

2. 人口负增长冲击楼市

随着人口负增长现象的出现，对房价造成了不小的冲击。人口负增长不仅会影响经济增长，也会直接影响楼市供需关系，从而对房价产生巨大影响，使得房价呈现下跌趋势。

3. 楼市供需本质性改变

在***金融与发展的政策指导下，楼市供需关系发生了本质性改变。楼市供应过剩、需求下降使得房价进一步下跌成为必然趋势，这种本质性改变是导致房价暴跌的重要原因。

4. 高房价撑不住

2022年的高房价已经难以为继，热点城市的高房价对很多购房者来说是一大负担。一方面，高房价影响了购房者的购买决策，另一方面，高房价导致了市场的低迷，房价的持续下跌也成为必然。