房屋维修基金是怎么收费的 100平房子维修基金多少

房屋维修基金是怎么收费的？100平房子维修基金多少

1. 购买房屋维修基金缴纳比例规定

根据《住宅专项维修管理办法》，购房者需要按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳房屋维修基金，用于共用设施设备保修期满后的大修和改造。

2. 维修基金具体计算举例

以100平米房子总价为100万元为例，按照2%-3%计算，维修基金需要缴纳2000-3000元；如果房价为500万元，则维修基金为1-15万元。

3. 不同时间段的维修基金缴纳标准

根据时间不同，首套房面积的不同，维修基金缴纳标准也有所区别；首套房面积90平米以下按1%，90-144平米按1.5%，144平米以上按3%。

4. 各地维修基金收费情况

在实际操作中，维修基金的收取标准会因地域而异，按照当地住宅建筑安装工程的平均价格来缴纳。

5. 房屋维修基金支付方式

维修基金一般有两种支付方式：按每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳，或者按照总房价的1%-2%缴纳。

6. 维修基金缴纳的变动情况

维修基金的具体数额并没有固定标准，而是根据每平方米建筑面积成本价来计算。在不同地区和小区，维修基金缴纳金额会有所不同。

7. 维修基金的实际缴纳金额

以65元/平为标准计算，100平方米房子的维修基金约为6500元；按照总房价1%-2%计算，大约需要5300-10600元不等。