重庆房价为什么涨不起来 为什么重庆房价一直涨不上去

重庆房价为什么涨不起来？为什么重庆房价一直涨不上去？

1. 重庆房价涨幅情况

16年至21年12月，重庆房价6年累计上涨94%；21年楼市阶段高峰跟上一轮行情高点持平；21年上半年重庆楼市热度较高，抢房现象突出，房价上涨16%；21年下半年全国楼市急剧***化，市场进入普跌行情。

2. 公租房数量过多

重庆目前拥有54万套公租房，其中居住了140多万人，占据了城市总人口的相当比例。这导致需求扁平化，房价上涨受到影响。

3. 楼市供大于求

重庆一直处于天量供应状态，新房供应量较高，导致供大于求的现象。这一点在市场普跌行情中尤为明显，买房情绪受到抑制。

4. 重庆新区开发过多

重庆新区开发较多，导致房地产市场供应更加充裕。这使得购房者在选择上有更多的空间，进而影响了整体房价的上涨速度。

5. 观望情绪高涨

由于行情不稳定，部分购房者选择观望，等待市场走势更加明朗。这种观望情绪的增强也对重庆房价的涨幅造成了一定的压制。

6. 土地价格的影响

重庆房价上涨与土地价格息息相关。高溢价地块逐渐面市，地价涨幅超过30%，这进一步推动了部分房价的上涨，对整体市场形成一定的刺激作用。

结合以上因素，重庆房价在近年来的涨跌过程中受到多方面因素的影响。公租房数量的多与供大于求的矛盾，使观望情绪高涨，新区开发过多等因素相互交织，共同制约了重庆房价的上涨速度。在未来的楼市发展中，政策的引导与市场的调控将成为重庆房价走势的关键所在。