北京首套房贷利率下降 已发放贷款的 北京房贷利率变化

p第一、据克而瑞研究中心统计，北京首套房贷利率已经下降，已发放贷款的北京房贷利率也发生了变化。下面我们来看看具体的情况。

h3一：数据显示

b1、从首套房贷款平均利率走势来看，首套房贷款平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。

b2、仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05倍-1.2倍不等。

h3二：最新趋势

b1、根据克而瑞研究中心统计，目前，购买普通住宅首套房贷利率下限已降至4.0%，二套房贷利率下限降至4.8%，已降至历史低位。

b2、今年以来，已经有超过40个城市降低首套房贷利率下限至4%以下，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率也出现下降趋势。

h3三：监测数据显示

b1、根据中指研究院的监测，8月重点城市首套平均房贷利率已降至3.9%，较2021年高点下调超150个基点。

b2、2022年以来存量房贷利率随5年期以上LPR仅下调了45个基点，新发放贷款利率与存量贷款利率差距拉大，加上理财收益率下降，居民的购房决策也受到一定影响。

h3四：地方政策调整

b1、据报道，扬州市内首套房平均贷款利率在0%左右，二套房的贷款利率大部分维持在3%左右。

b2、扬州公积金贷款利率近期没有变化，5年以下贷款利率为0%，5年以上则为5%。

h3五：房市现状

b1、***住房市值与GDP比例较高，一二线高房价、三四线高库存，导致全国住房市值居高不下。

b2、房贷利率的降低在一定程度上给购房者提供了更好的购房条件，也一定程度上缓解了一线城市高房价给居民带来的压力。

h3六：政策调整

b1、人民银行、银保监会发布通知，阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市***可自主决定调整首套住房贷款利率。

b2、多地房贷利率跟随LPR下调，有银行首套按揭利率甚至下降至3.6%，给购房者提供更为优惠的贷款条件。

p总的来看，北京首套房贷利率已下降，与此同时，已发放贷款的北京房贷利率也出现了一定的变化，这对购房者来说是一个利好消息。希望随着房贷利率的降低，更多的购房者能够实现自己的购房梦想。