卖房是先过户还是先给钱

房屋买卖是一个复杂的过程，涉及到许多环节，其中一个关键问题是在买卖房屋时应该是先过户还是先给钱。以下是相关内容的详细介绍：

1.买房合同签订后先支付首付款

买卖双方在签订购房合同后，买方需要先支付首付款给卖方。首付款是购房者支付的一部分款项，用于购房者在购房过程中支付给卖方的款项。

2.办理过户手续

一般而言，在支付首付款后，买方需要办理房屋的过户手续。过户手续包括携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记。房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。

3.支付剩余购房款

在完成过户手续后，买方需要支付剩余的购房款给卖方。购房款是除首付款外，买方支付的剩余款项，一般在过户后支付。支付方式可以是直接将款项打入卖方指定的账户，或者选择将款项打入监管账户，以确保交易安全。

4.贷款购房的特殊情况

如果买方是选择贷款购房，情况会稍有不同。在这种情况下，买方需要先支付一部分贷款首付款或者房屋定金，然后再办理过户手续。一旦过户完成，买方可以申请贷款或者支付剩余尾款，确保双方权益都得到保障。

5.警惕串通行为

在房屋买卖过程中，有时候买方或者卖方可能会提出先过户再支付款项的要求。然而，这种要求通常不合理，可能存在双方串通损害对方利益的可能性。在面对这种情况时，应当警惕并咨询专业人士以确保个人权益。

房屋买卖中一般是先支付首付款后办理过户手续。而对于贷款购房的情况，可能会先支付部分首付款后办理过户手续，并在过户完成后申请贷款或支付剩余尾款。购房者在进行买卖交易时应当警惕双方串通的风险，确保自身权益得到保障。