reits二级市场交易规则 reits第二批

2023年2月6日，《每日经济新闻》获悉，兔年第一周，公募REITs在二级市场的交易价格出现全面回温。全市场24只已上市公募REITs交易价格环比全部出现上涨，平均周收益达到2.54%，REITs板块整体跑赢股指和信用。

1. 增长动力分析

a) 资产的质量: 好的资产质量有助于提升REITs的价值，吸引更多投资者。稳定的资产收益来源可以增加投资者信心。

b) 市场的价值: 资产的评估价值、未来可变价值以及最终发行价格是REITs市场增长的重要因素。价格合理、价值稳定会吸引更多资金流入。

c) 运营管理的质量: 长期盈利能力和主动管理能力的加强是REITs持续增长的保障。高效的管理团队可以提高REITs的稳健性。

2. 交易规则

a) 基础设施基金交易时间: 基础设施基金可采用协议大宗交易和盘后定价大宗交易，申报时间有具体规定，投资者需按时提交交易申请。

b) 交易监管加强: 深交所将按照相关规定持续加强交易监测，督促市场主体充分信息披露，加强投资者教育，引导投资者理性参与，避免盲目跟风。

3. REITs市场表现

a) 停复牌事项: 林浦广河REIT在二级市场价格出现较大波动，投资者需注意价格变化，警惕风险。

b) **市场交易规则: **市场T+0回转交易等规则与内地市场不同，投资者需谨慎选择，规避特殊风险。

c) 底层资产质量: REITs的稳定收益来源于底层资产，资产质量稳定是REITs价格稳定的基础，投资者需关注REITs资产底层质量。

4. 流动性分析

a) 封闭式运作: REITs采取封闭式运作，只能在二级市场交易，投资者需注意市场流动性较差，风险较高。

b) 机构投资者占比提升: 随着公募REITs市场的发展，机构投资者占比提升有助于REITs估值稳定，投资者可关注机构投资者的动向。

根据以上分析，公募REITs市场在二级市场交易规则和相关因素的影响下，呈现出一定的增长势头。投资者应谨慎选择，了解相关规则和市场状况，做出理性的投资决策。