大修基金交几次

大修基金交几次

大修基金是指用于公共建筑、设施和设备在保修期过后的大修、维护更新以及改造等方面的资金储备。它是所有业主共同拥有的，需要动用时需要所有业主的签字。让我们详细了解一下关于大修基金交纳的相关知识。

1. 大修基金交纳次数和方式

大修基金在交房的时候一次性就要交清，不需要多次交纳。房屋维修基金是在交房的时候一次性缴纳完毕的，而后续的房屋维修需要找物业公司或物价部门来进行。

2. 维修基金的用途和管理

房屋维修基金是用于房屋保修期满后的房屋共同部位维修的资金储备。它主要包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施的维护和修缮，而本体维修基金用于房屋本体的维护和修缮。

维修基金的管理机构一般由业主委员会或物业公司负责。业主委员会根据业主大会的决议制定维修基金的使用和管理办法，并监督资金的使用情况，确保资金的合理使用。

3. 维修基金的续交和使用

一次性交纳的维修基金并非永久的，当业主分户账面专项维修资金余额不足首期交存额30%时，业主需要及时续交维修基金。业主可以根据实际需求和维修资金余额来决定是否需要续交。

维修基金的使用需要经过业主大会或委员会的表决通过。根据民法典的规定，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决通过的决议才能使用维修基金。

4. 维修基金的诉讼时效

根据民法典的规定，房屋维修基金的诉讼时效是三年。诉讼时效的计算起点是权利人知道或应当知道之日起。如果业主发现物业未按照规定使用维修基金或有其他违法行为，可以在诉讼时效内向法律机关提起诉讼。

大修基金交纳只需要一次，在房屋交付的时候一次性缴纳。维修基金用于房屋保修期满后的维修工作，管理机构负责制定维修基金使用和管理办法，并监督资金的使用情况。业主需要根据实际需求决定是否需要续交维修基金，并通过业主大会或委员会的表决通过来使用维修基金。诉讼时效为三年，业主可以在时效内向法律机关提起诉讼。