认购协议签了定金可以退吗

签订认购书交了定金可以退吗？这是很多人在购房过程中关心的问题。下面通过对相关内容的和分析，为大家解答。

1. 定金可以退还的情况：

根据相关法律规定，以下情况下定金可以退还：

1.1. 如果交付定金的一方按照约定履行了义务，购房定金可以退还或抵作价款。

1.2. 如果收取定金的一方违约，定金可以双倍退还给交付定金的一方。

1.3. 出现特殊情况，如政策变化、天然要素导致不能签定合同的情况下，定金可以退还。

2. 法律依据：

《中华人民共和国民法典》是相关法律依据之一，其中包含以下规定：

2.1. 买卖双方可以自主约定退还定金的情况，如果双方约定了可退还定金的情况，则认购协议中的定金可以退还。

2.2. 《中华人民共和国物权法》也对购房合同中的定金退还做出了规定。

3. 认购书与定金：

认购书的定金一般是不可以退还的，具体情况如下：

3.1. 购房时，通常会先签订《认购书》（或《购房意向书》），确定购房意向的基本条款。因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。

3.2. 根据相关法律规定，认购书属于“预约合同”，交付的定金是属于“立约定金”。在约定时间内双方无法达成一致意见，导致买卖合同无效或定金合同无效的情况下，定金可以退还。

4. 解除合同和违约：

根据《民法典》的规定，以下情况下可以退还定金：

4.1. 如果双方协商一致解除合同，可以退还定金。

4.2. 如果收取定金的一方违约解除合同，可以退还定金。

4.3. 如果是不可归责于双方的事由，使得买卖合同未能订立，定金可以退还。

5. 退还定金的要求：

如果买方想要退回定金，需满足以下条件：

5.1. 买方需要证明双方签订的是商品房买卖合同。

5.2. 如果买方向卖方支付了购房定金，买方需要证明不可归责于双方的事由导致合同未能订立。

签订认购协议交付的定金可以退还，但需要满足一定的条件和法律规定。