契税大修基金怎么算 契税大修基金是什么

契税大修基金怎么算 契税大修基金是什么

1. 契税的计算规则

1) 计算公式：契税应纳税额=房屋价值×契税税率

2) 契税税率：第一套、第二套且建筑面积90平及以下的，契税税率=0.01第一套且建筑面积90平以上的，契税税率=0.015第二套且建筑面积90平以上的，契税税率=0.02第三套及以上且建筑面积168平及以下的...

2. 大修基金的规范

1) 交纳契税依据：初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5%；超过144平或非初次购房3%，买方交纳。

2) 大修基金交纳：依照总房价2%左右的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。

3. 契税的计算公式

契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率。契税税率根据不同地区的规定而有所不同，一般在1%至3%之间。例如，某地区规定契税税率为1.5%，若房屋交易价格为100万元，则需要缴纳1.5万元的契税。

如何缴纳契税？缴纳契税...

4. 大修基金缴纳方式

在买房过程中，需要缴纳大修基金，该基金按照总房价2%左右的比例交纳至指定的商业银行。根据地区的规定，购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交大修基金。

5. 维修基金的计算公式

根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付1.5%，出售人付6%；房屋为高层时，购房人付1.5%，出售人付12%；每平...

以上是契税大修基金的相关计算和缴纳规定，购房者在购房过程中务必要了解清楚各项费用的计算方式和缴纳标准，以免出现问题。