什么是它相权证 他相权利证

在房产领域中，除了产权人和共有权人外，还存在着他项权利人，即持有他项权证的抵押权人或典权人等。以下是对他项权证和他项权利证的相关内容的

1. 他项权证的定义

他项权证是在他项权利登记后由房管部门核发的由抵押权人持有的权利证书。他项权证是他项权利人依法行使他项权利的法定凭证，受***法律保护。

2. 他项权证的特点

他项权证是一个土地产权的术语，不同于认股权证。房产的他项权指的是产权人和共有权人以外其他团体或个人对房产涉及的权利。

3. 房屋他项权证的发放

《房屋他项权证》是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人持有。

4. 他项权证的期限

在进行他项权利登记时，会明确规定期限日期，该期限即为他项权证的期限，即债务人履行债务的期限。

5. 他项权的主体

他项权的主体是土地所有人、使用人以外的其他个人或团体，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人和使用人有一定限制。

6. 他项权证的保管

他项权利证书的保管非常重要，如果未按规定进行保管导致遗失，他项权利可能会灭失，例如地震等灾害导致重要资料灭失。

了解他项权证和他项权利证的定义、特点和发放等相关知识，对于房产领域的从业人员和投资者来说非常重要。