房地产公司宣布破产烂尾楼怎么办

地产公司破产烂尾楼是购房者面临的一种严重困境，而如何应对和解决这一问题也是购房者需要关注的重要方面。下面将从以下几个方面进行详细介绍和总结。

1. 与银行沟通停息挂账并暂时不还房贷

购房者可以与银行沟通，尝试申请停息挂账，并请求暂时不还房贷。这样可以在一定程度上减轻购房者的经济压力，给他们争取更多的时间去解决房屋烂尾问题。

2. 澄清产权归属和申请财产保全

购买烂尾楼的房屋会涉及到产权归属问题，购房者要与相关部门进行澄清。同时，购房者还可以向法院申请财产保全，确保自己的合法权益，为后续维权做好准备。

3. 向房屋烂尾投诉和维权

购房者可以先向房地产开发主管部门投诉，要求他们对开发商的行为进行监督和制裁。同时，购房者也可以联系律师，提起民事诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。在维权的过程中，购房者可以借助相关法律法规和条款，要求开发商退还购房款并获得合理的赔偿。

4. 财务补偿与拍卖

若开发商最终破产并资产被法院拍卖，购房者作为债权人有较大机会获得财务补偿。根据破产法规定，购房者比普通债权人更有可能获得一定的补偿款项。此外，购房者还可以参与到拍卖活动中，争取以较低的价格购得资产，并要求法院将购得的资产抵扣在自己的赔偿金额中。

面对地产公司破产烂尾楼的困境，购房者需要及时采取行动，维护自己的权益。首先，要与银行沟通停息挂账并暂时不还房贷，减轻自身的经济压力。接着，要澄清产权归属问题，申请财产保全以确保权益。同时，购房者需要向房地产开发主管部门投诉，寻求法律途径维权，要求退还购房款和获得赔偿。最后，购房者还可以参与到拍卖活动中，争取以较低的价格购得资产，提高赔偿的机会。通过合理的维权措施和法律手段，购房者有较大概率获得补偿和赔偿，维护自己的合法权益。