二套房首付比例最低多少 二套房首付比例最低多少啊

二套房首付比例最低多少 二套房首付比例最低多少啊

一、2022年9月27日规定

在2022年9月27日，央行、住建部、银监会三部委发布通知，规定拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭购二套房的最低首付款比例不低于40%。

购买首套普通自住房使用住房公积金贷款，最低首付为20%。而对有一套住房且已结清贷款的家庭再次购房，首付比例为40%。

二、2023年12月9日调整

部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%，购买第二套房首付比例需根据具体政策执行。对实施“限购”措施的城市，个人住房贷款照原规定执行。

根据《***人民银行、***银行业监督管理***会关于调整个人住房贷款政策有关问题...

三、首付比例变化情况

二套房首付比例降至30%，而首套房首付比例为20%。拥有一套房已结清贷款再购买普通自住房的家庭，首付比例为30%，比之前的60%有所降低。

首套房首付比例原则上最低40%，...

四、具体地区政策

购买第二套以上住房选择商业贷款的，评估师首付比例最低为50%，最高贷款比例为50%。购买买方公积金贷款时，首付比例为评估价的20%，最高比例...

五、实际操作规定

二套房贷款比例为60%（普通住宅）和80%（非普通住宅）。二套认定标准为夫妻名下无住宅性质房产，且...

山西晋中和广西南宁同时调整二套房首付比例。晋中规定，家庭购买第二套改善性住房需申请公积金贷款时，首付比例不低于购房总价的20%。南宁则规定，当地二套房公积金首...

六、二套房首付比例的影响

二套房首付比例通常比一套房高出10%-40%，地区政策和贷款审查严苛要求更多。

七、最新调整

二套房首付比例尚无统一标准，从45%至70%不等。公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30%。二套房契税为3%。

购买二套房首付比例为50%，贷款审查相对更加严格。