央行利率7月上调

根据南京购房通的最新数据，截至7月18日，南京大部分银行的首套房贷利率较低，最低能降至4.25%，二套房贷利率最低为4.55%。而根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心的公告，2021年7月20日的贷款市场报价利率(LPR)为1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。此外，商业银行的美元存款利率在7月有所上升。然而，LPR利率在本月并未有任何改变，仍处于政策观察期。

1. 南京各大银行房贷利率变化

据南京购房通的调查，南京大部分银行的房贷利率在7月有所降低。首套房贷利率最低可降至4.25%，二套房贷利率最低为4.55%。这意味着购房者可以享受到更低的利率，有利于刺激房地产市场的活跃度。

2. 7月20日的贷款市场报价利率(LPR)

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心的公告，2021年7月20日的贷款市场报价利率(LPR)为1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。这意味着央行对于利率的调整仍持谨慎态度，未出现上调的动作。对于购房者和企业来说，此次LPR利率的维持对其贷款成本和融资成本有着重要影响。

3. 商业银行的美元存款利率上升

7月1日起，部分商业银行的美元定存或理财产品利率出现上升趋势。以某外资银行一年期美元定存为例，7月1日之前的利率范围为4.1%-4.4%，而在7月1日后，不同层级客户的利率已经上升至4.3%-4.5%。这表明商业银行的美元利率也受到了市场变化的影响，可能与资金需求和市场走势有关。

4. LPR利率的观察期未变

尽管7月20日公布的LPR利率并未发生变化，但此次仍处于政策观察期。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，银行净息差压力较大，可能是LPR利率未调整的原因之一。此外，政策调整和宏观经济情况也是决定LPR利率调整的重要因素。

5. 8月社会融资规模统计数据

根据央行发布的7月金融统计数据，2022年7月社会融资规模增量为7561亿元，较去年同期减少3191亿元。对实体经济发放的人民币贷款增加4088亿元，同比减少。这意味着7月社会融资规模的减少对于市场流动性和资金供给有一定的影响。

6. LPR未调降的原因分析

除了MLF利率的锚定影响外，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，部分银行面临净息差压力，上月央行调降利息导致金融机构调降LPR利率，而政策对于降低贷款市场报价利率的影响尚未完全显现。这也是LPR利率在7月未调降的原因之一。

通过以上对于央行利率7月上调的相关内容的整理和分析，我们可以看出目前LPR利率维持不变，而商业银行的房贷利率在降低，这对购房者是一个利好消息。同时，美元存款利率有所上升，反映了市场变化和资金需求的变动。总体来说，央行利率的调整受到多重因素的影响，需要综合考虑政策和经济形势，以更好地服务实体经济和市场需求。