二手房维修基金怎么过户 二手房维修基金怎么过户更改名字

在二手房交易过程中，维修基金更名需要重新办理手续，涉及税费等事项。下文将详细介绍二手房维修基金如何更名。

1. 维修基金怎么改名字

维修基金改名字属于二手房交易，所有税费必须重新再交。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名。

2. 房产证过户注意事项

在办理过户时会有一份由房产交易中心给的买卖合同，上面填写的价格要写明交易所给出的市场指导价。

3. 二手房维修金转移

二手房维修金由原屋主交付。原屋主在购置时已缴纳维修金，在转让时应将结余情况及缴存证明向新屋主说明，并将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给新屋主。

4. 过户后物业更名注意事项

过户后还涉及到物业项目的交接，购房者需注意结清水表账单，问清原业主。

5. 房产证过户手续

房产证过户不经过房地产中介，合同的条款和违约条款需写清楚，卖方房产证上名字的当事人需在场签字。

6. 维修基金过户材料准备

在办理二手房维修基金过户时需准备买卖双方签署的房屋转让协议、同意维修基金过户的协议、买卖双方身份证原件及复印件等材料。

7. 维修基金转移

二手房维修基金按建筑面积计算，面积越大维修基金越大。在过户过程中，维修金会随房屋产权一起转移给新业主。

8. 维修基金过户流程

办理维修基金过户需要携带相关资料到相关机构提出申请，并填写基本信息后领取取件等。代理人需携带业主身份证原件等。